毛胚房应如何进行验收？验收时的重点有哪些？

毛胚房验收：关键要点与详细步骤

购买毛胚房后，验收环节至关重要，它直接关系到未来居住的舒适度和安全性。以下为您详细介绍毛胚房验收的重点和方法。

首先是房屋结构的检查。

查看房屋的户型是否与合同一致，包括房间的数量、面积、朝向等。可以使用卷尺测量房间的长、宽、高，检查空间尺寸是否符合标准。

墙体是重点检查对象之一。

观察墙体是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出的声音不实，说明存在空鼓。对于裂缝，要区分是表面裂缝还是结构性裂缝，结构性裂缝可能会影响房屋安全。

地面的验收也不能忽视。

检查地面是否平整，有无裂缝、起砂等现象。可以倒一些水在地面上，观察水流是否顺畅，有无积水，以判断地面的坡度是否合理。

门窗的检查也很关键。

查看门窗的开关是否灵活，密封性是否良好。检查窗户玻璃有无破损、划痕，窗框与墙体之间的缝隙是否填充密实。

接下来是水电设施的检查。

检查水电线路是否已经入户，配电箱内的开关是否齐全，标识是否清晰。检查插座、开关的位置是否合理，是否通电。对于水路，检查水管是否畅通，有无渗漏现象，可以通过打压试验来检测水管的密封性。

然后是烟道和通风系统。

点燃一张纸放在烟道下方，观察烟是否能顺利排出。检查通风口是否畅通，有无堵塞。

为了更清晰地展示毛胚房验收的重点，以下是一个简单的表格：

验收项目 验收要点 房屋结构 户型、空间尺寸 墙体 平整度、裂缝、空鼓 地面 平整度、裂缝、起砂、坡度 门窗 开关灵活性、密封性、玻璃完整性 水电设施 线路入户、配电箱、插座开关、水路畅通与密封性 烟道通风 排烟、通风情况

总之，毛胚房验收需要仔细、认真，不放过任何一个细节。如果发现问题，应及时与开发商沟通，要求整改，确保房屋质量符合要求。